💡 바쁘신 분들을 위한 핵심 요약청약 시 오피스텔은 무조건 '무주택'으로 간주되지만, 세금(취득세, 양도세) 부과 시에는 실제 사용 용도(주거용)에 따라 주택 수에 포함됩니다.세입자가 오피스텔에 '주거용 전입신고'를 마치면 세법상 주택으로 확정되어, 이후 다른 아파트 매수 시 취득세 중과(최대 8~12%) 대상이 될 수 있습니다.다주택자 양도세 폭탄을 피하기 위해서는 매도 전 오피스텔을 업무용으로 전환하거나, 세입자의 전입신고 여부를 특약으로 철저히 관리해야 합니다.제가 처음 부동산 투자에 발을 들였을 때, 가장 만만해 보였던 것이 바로 소형 오피스텔이었습니다. 아파트에 비해 규제가 덜하다는 말만 믿고 덜컥 매수하여 월세를 받았죠. 하지만 몇 년 뒤 실거주할 아파트를 매수하려는 순간, 제 명의로 된 오..
