💡 바쁘신 분들을 위한 핵심 요약DSR 40%는 1년간 갚아야 할 모든 대출의 원리금이 연소득의 40%를 넘지 못하게 제한하는 강력한 규제입니다.자동차할부와 마이너스통장(한도 전액)은 DSR 계산에 모두 포함되며, 주택담보대출 한도를 크게 깎아먹는 주범입니다.전세자금대출, 분양주택 중도금대출, 서민금융상품 등은 예외적으로 DSR 산정에서 제외되어 숨통을 트여줍니다.평소 직업 특성상 숫자를 다루는 수학 강사로 일하며 계산에는 누구보다 자신 있다고 자부해왔습니다. 하지만 최근 내 집 마련을 위해 은행에 방문했다가, 제가 예상했던 주택담보대출 한도에서 무려 1억 원이나 깎인 금액을 통보받고 아연실색한 경험이 있습니다. 그 원인은 바로 무심코 유지하고 있던 마이너스통장과 자동차할부 잔액이었습니다. 저처럼 눈앞..